Продам земельный участок

Продам в земельный участок,расположенный на территории СНТ «Рябина» п. Металлургов Новокузнецкого района,площадью 5 соток (500 кв. м.), которым владею на праве членства в СНТ, свозможностью оформления в собственность по цене 25% от кадастровой стоимости.Порядок оформления в собственность такой: кадастровые инженеры составляюткадастровую схему земельного участка, далее с заявлением с приложением схемыобращаемся в администрацию Новокузнецкого района с просьбой согласовать этусхему, выносится решение о согласовании схемы, далее кадастровые инженерыоформляют межевание, постановка земельного участка на кадастровый учет вРосреестре, далее заключается договор аренды земельного участка  с администрации Новокузнецкого района, далеев администрацию подается заявление о предоставлении земельного участка всобственность по цене в размере 25 % кадастровой стоимости (кадастроваястоимость около 35 т.р), далее получаем решение администрации о предоставлениив собственность, далее регистрируем право собственности и получаем выписку орегистрации вашего права собственности в Росреестре. Таким образом, получается2 похода к кадастровым инженерам (создание схемы+межевание), 4 похода в МФЦ(подача заявлений в администрацию о согласовании схемы+передаче варенду+передаче в собственность+ регистрация права собственности). Категорияземель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дляведения гражданами садоводства и огородничества.        Участок находится в 5 минутах отНовоильинского района и в 15 минутах от Центрального района г. Новокузнецка,роза ветров в поселке сохраняет качество воздуха и спасает от смога. На участкепроведен водопровод (централизованное водоснабжение), имеются плодовые деревья-много вишни, смородина, малина, имеется деревянный сарай с досками и пр. стройматериалом,погреб, металлическая будка - пол металлический, с тыльной стороны будки есть отельный металлический отсекпод склад, внутри будки имеется встроенные металлический сейф, стол, верстак,опоры под лавки; снаружи по верхним углам будки имеются металлические петли,будка использовалась для хранения садового инвентаря, размеры будки 200см на460см,  высота 200см, толщина металла4мм, при отдельной продаже стоимость будки 80 000 рублей. Кроме того,территория СНТ электрифицирована - непосредственно у участка расположеныэлектрические столбы, обеспечивающее легкое и быстрое подключение кэлектросетям компании ПАО «Россети Сибирь».